Stilvoll wohnen im Herzen der List – Eigentumswohnung mit Altbauflair, Kamin und Balkon

Beschreibung

Das im Jahr 1910 errichtete und 2012 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus beherbergt diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 107 m² Wohnfläche vereint sie den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon mit Blick in den Innenhof bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Kellerraum, der zusätzliche Nutzfläche schafft. Die im Zuge der Sanierung modernisierte Ausstattung, inklusive erneuerter Elektrik und Wasserleitungen sowie gepflegte Parkettböden unterstreichen die hohe Wohnqualität. Eine Wohnung die Geschichte, Stil und Komfort auf besondere Weise verbindet, mitten im begehrten Stadtteil List. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt rund 540.000 Einwohner und ist eine Stadt voller Kontraste und Möglichkeiten. Als grüne Messestadt an der Leine begeistert sie nicht nur mit ihrer zentralen Lage in Deutschland, sondern auch mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Maschsee, die königlichen Herrenhäuser Gärten, der Erlebnis-Zoo Hannover und Europas größter Stadtwald, die Eilenriede, bieten für jeden Geschmack etwas. Für Sport- und Fußballbegeisterte sorgt Hannover 96 mit spannenden Heimspielen für Unterhaltung. Darüber hinaus ist Hannover für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt. Der Stadtteil List, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers und vereint eine pulsierende urbane Atmosphäre mit grüner Erholung. Die Nähe zur Lister Meile einer der charmantesten Einkaufsstraßen der Stadt, macht den Stadtteil besonders attraktiv. Hier finden Sie zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, dem grünen Herzen Hannovers, beste Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Schatzkampe 5, Wohnen im Herzen der List: Die Wohnung liegt in einer charmanten Seitenstraße im beliebten Stadtteil List. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Lister Meile mit ihrem vielfältigen Angeboten. Die List bietet eine exzellente Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten perfekt für Familien und alle, die eine zentrale Lage schätzen. Der Stadtteil ist außerdem bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche kulturelle Angebote. Kulinarisch locken Restaurants mit internationaler Küche, während gemütliche Cafés die perfekte Atmosphäre für einen entspannten Nachmittag bieten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen – hier können Sie mitten in der Stadt dem Alltag entfliehen. Zusätzlich sorgen nahegelegene Einrichtungen wie der Zoo Hannover oder der Stadtpark für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in der List ist erstklassig. Mit dem Lister Platz als zentralem Knotenpunkt sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit der Stadtbahn oder dem Bus. Auch der Hauptbahnhof liegt nur rund 10 Minuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen Langenhagen schnell erreichbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.