Historischer Glanz trifft modernen Chic: Exklusives Wohnen in historischem Ambiente

Beschreibung

Entdecken Sie diese prächtige Altbauwohnung in Hannovers Toplage nahe den Herrenhäuser Gärten, perfekt saniert mit einer Gesamtfläche von ca. 301 m². Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 258 m² verteilt sich elegant über das Erdgeschoss und ein hochwertig ausgebautes Souterrain. Ergänzt durch ca. 43 m² Kellerfläche, bietet diese Immobilie luxuriösen Wohnkomfort. Mit Smart Home System, edlem Eichenvollholzgrätparkett, einer maßgefertigten Bulthaup-Küche und vielen weiteren Highlights vereint sie historischen Charme und modernste Ausstattung. Ein eigener ca. 400 m² großer Garten mit Terrasse verspricht Privatsphäre und Naturgenuss mitten in der Stadt. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Diese exklusive Altbauwohnung in Hannover vereint historischen Charme mit modernem Luxus, dank einer umfassenden Sanierung in 2020. Highlights der Ausstattung umfassen: • Komplette Elektrik-Erneuerung und Smart Home System-Installation • Neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung und edlem Vollholz Eichenfischgrätparkett • Wände mit atmungsaktivem Rotkalkputz und diffusionsoffener Farbe • Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen • Neue Heizungsanlage und Fußbodenheizung • Hochwertige italienische Designerfliesen in allen Bädern • Hochwertiger Souterrain-Ausbau mit ca. 58 m², ideal für Hobby/Fitness/Gäste etc. • Bulthaup Küche mit Aluminium Fronten und Spitzen-Elektrogeräten • Denkmalschutzgerechte neue Holzfenster und aufgearbeitete historische Bleifenster • Automatische Gartenberegnungsanlage • Neue Innentüren mit Sondermaßen • Ca. 400 m² großer Privatgarten mit Terrasse und Sondernutzungsrecht und vieles mehr... Entdecken Sie den perfekten Mix aus Tradition und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.

Lage

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.