Einziehen & Wohlfühlen – Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia Ideal für Familien

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung wurde 2021 kernsaniert und verbindet modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 92,85 m² erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft praktischen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert – neue Fenster (2015), Fahrradkeller & Trockenkeller inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist eine der vielseitigsten und lebenswertesten Städte Deutschlands. Als EXPO-Stadt seit dem Jahr 2000 zählt Hannover rund 520.000 Einwohner und verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Bekannt als die „grüne Messestadt an der Leine“ bietet Hannover zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Maschsee, die prachtvollen Herrenhäuser Gärten, der Erlebnis-Zoo Hannover sowie der weitläufige Stadtwald „Eilenriede“ prägen das Stadtbild und bieten ein einzigartiges Natur- und Freizeitangebot. Auch Fußballfans kommen mit Hannover 96 auf ihre Kosten. Der Stadtteil Misburg-Nord, der östlich des Stadtzentrums liegt und zum Stadtbezirk Misburg-Anderten gehört, kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Er bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch eine hervorragende Anbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie EDEKA Center Wucherpfennig, REWE und Netto Marken-Discount sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Bäckereien sowie Drogeriemärkte wie Rossmann. Für kulinarische Vielfalt sorgen Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Auswahl an internationalen Speisen bieten. Misburg-Nord bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Zudem befinden sich in der Umgebung Sportvereine und Fitnessstudios, die ein vielfältiges Angebot für Sportbegeisterte bereithalten. Auch der nahe gelegene Misburger Wald bietet eine grüne Oase für Naturliebhaber. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Mühlenweg ist fußläufig erreichbar und bietet eine verlässliche Grundschulausbildung. Weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Misburg-Nord mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Stadtbahnlinie 7 ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.