Isernhagen-Süd: Exklusives, Bauträgerfreies Grundstück für Ihr individuelles Traumhaus!

Beschreibung

In Isernhagen-Süd erwartet Sie ein attraktives, 737 m² großes Grundstück, das reichlich Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Umgeben von stilvollen Einfamilien- und Doppelhäusern, ermöglicht dieses voll erschlossene Grundstück eine flexible Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten gemäß Bebauungsplan. Eine zweigeschossige Bauweise erlaubt eine effiziente Raumnutzung und eine beeindruckende architektonische Präsenz. Dank der freien Wahl des Baupartners können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Nach dem Rückbau des Bestandsgebäudes erhalten Sie ein baureifes Grundstück, bereit für Ihre Vision eines exklusiven Wohnsitzes. Folgende Merkmale zeichnen das Grundstücksangebot aus - Bauträgerfreie Bebauung möglich (Freie Entscheidung bei der Wahl des Baupartners) - Das Grundstück ist voll erschlossen - Das Grundstück wird baureif und frei von Altbeständen übergeben - Der Bodenrichtwert in Isernhagen-Süd beträgt 850,- €/m² (Stand 26.03.2024) - Es besteht ein Bebauungsplan, der auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann Um alle Bilder und Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Folgende Merkmale zeichnen das Grundstücksangebot aus - Bauträgerfreie Bebauung möglich (Freie Entscheidung bei der Wahl des Baupartners) - Das Grundstück ist voll erschlossen - Das Grundstück wird baureif und frei von Altbeständen übergeben - Der Bodenrichtwert in Isernhagen-Süd beträgt 850,- €/m² (Stand 26.03.2024) - Es besteht ein Bebauungsplan, der auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Isernhagen-Süd, ein malerischer Stadtteil am Rande Hannovers, ist bekannt für seine exzellente Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Umgeben von der Gemeinde Isernhagen, die sich nördlich und östlich erstreckt, vereint der Stadtteil urbanen Komfort mit direkter Naturnähe. Hier erlebt man eine Ruhe, die sonst nur im tiefsten Wald zu finden ist – ein Ort, wo tatsächlich noch Fuchs und Hase einander gute Nacht sagen. Das Grundstück zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft aus, die vorwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern im Villenstil bebaut ist. Diese prachtvolle Straße ist von einem beeindruckenden Baumbestand gesäumt und steht symbolisch für den gehobenen Wohncharakter, der Isernhagen-Süd auszeichnet. Die Wohnqualität in Isernhagen-Süd wird durch eine hervorragende Infrastruktur geprägt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sind in der unmittelbaren Umgebung anzutreffen und bieten somit ein Höchstmaß an Alltagskomfort. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Tennis- und Golfanlagen sowie ausgedehnte Fahrrad- und Spazierwege zu aktiver Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Diese Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen macht Isernhagen-Süd zu einem besonders attraktiven Wohnort. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.