Exklusives Wohnhighlight: Luxuriöse Stadtvilla im begehrten Stadtteil Hannover-Waldheim

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Stadtvilla, gelegen im renommierten Stadtteil Waldheim von Hannover, stellt eine atemberaubende Symbiose aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz dar. Im Jahr 2017-2018 mit viel Liebe zum Detail entkernt und umfassend saniert, bietet sie heute ein exquisites Wohnambiente, das alle Ansprüche an gehobenen Wohnstil gerecht wird. Das stattliche Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 854 m². Es umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt etwa 357,32 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von rund 140 m². Jeder Quadratmeter wurde bei der Kernsanierung sorgfältig geplant und hochwertig ausgestattet, was dem Zuhause seinen einzigartigen Charakter verleiht. Insgesamt bietet diese exquisite Stadtvilla eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Hannover zu genießen. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, hochwertigster Ausstattung und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung macht diese Stadtvilla zu einer wahren Perle in der Immobilienlandschaft von Hannover. Um alle Bilder und Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Die Innenstadt liegt gut 4,1 km entfernt und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Waldheim zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen von Hannover. Das Straßenbild des Wohnviertels ist hier von Villen und Einfamilienhäusern geprägt. Waldheim liegt sehr zentral in Hannover und bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Stadtteil vorzufinden. Nicht nur Spaziergänger erfreuen sich der Nähe zur Eilenriede, sondern auch Freizeitsportler und Hundebesitzer. Die Stadtvilla wird von Süden erschlossen. Die Gärten liegen sowohl im Süden als auch im Norden und sind von der Wohnung direkt erreichbar. Der Döhrener Turm, der unweit entfernte Maschsee und eine der Hauptverkehrsachsen Hannovers, die “Hildesheimer Straße” liegen nur wenige Minuten entfernt. Dennoch liegt die Villa in einer verkehrsberuhigten Straße direkt angrenzend zur Eilenriede. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.