Neubau, Modern und Energieeffizient: Ihr neues Einfamilienhaus in Sehnde-Rethmar

Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Sehnde im OT Rethmar präsentiert sich dieses neu erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 752 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 199 m², die durch eine ansprechende, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Besonders hervorzuheben ist die natürliche Lichtfülle, die durch bodentiefe Fenster in allen Räumen des Hauses für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Bereits der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht, das durch die bodentiefen Fenster des angrenzenden Wohnbereichs einfällt. Dieser offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine moderne Nobilia Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Miele, die einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler umfasst. Die Kücheninsel bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und fördert das gesellige Zusammensein während des Kochens. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Die Außenbereiche des Hauses, darunter die Terrasse und der Garten, bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da diese noch nicht angelegt sind. Dies bietet den neuen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit, ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumgarten umzusetzen. Zudem ist das Material für einen Doppelcarport bereits vorhanden und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen errichtet zu werden. Um alle Bilder und Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Um alle Informationen und einen Grundriss zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Lage

Sehnde, am südöstlichen Stadtrand von Hannover gelegen, verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Niedersachsens. Als Teil der Metropolregion Hannover bietet Sehnde eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Ortsteil Rethmar, in dem sich das neu erbaute Einfamilienhaus befindet, ist besonders bekannt für seine idyllische Lage und Gemeinschaft. Die naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Feldern und Wiesen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Hämeler Wald und der Mittellandkanal hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Ein besonderer Anziehungspunkt in Rethmar ist der beliebte Golfplatz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer hervorragende Bedingungen bietet und als Freizeittreffpunkt dient. Die Infrastruktur in Sehnde-Rethmar ist hervorragend entwickelt. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die kulturellen und freizeitlichen Angebote in Sehnde sind vielseitig. Neben verschiedenen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen gibt es regelmäßige Veranstaltungen, die das soziale Leben im Ort bereichern. Verkehrsanbindung: Verkehrstechnisch ist Sehnde-Rethmar ideal angebunden. Über die Bundesstraße B65 und die Autobahn A7 sind sowohl Hannover als auch andere Regionen schnell und einfach zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, und der Bahnhof in Sehnde verbindet den Ort mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was die Mobilität der Bewohner weiter erleichtert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.