KERSANIERTES REIHENHAUS: FAMILIENFREUNDLICHE, STILVOLL UND MODERN IN GRÜNER UMGEBUNG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, kernsaniertes Reihenmittelhaus, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von ca. 192 m2 in einer attraktiven Wohngegend von Seelze Letter-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 49 m2 bietet dieses Haus genügend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Beim Betreten des Hauses wird unmittelbar die Liebe zum Detail und der hohe Qualitätsstandard der 2020 durchgeführten Kernsanierung spürbar. Das Erdgeschoss bezaubert durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein großzügiges Hebeschiebetürenfensterelement zum Hingucker wird und den direkten Übergang zur Terrasse ermöglicht. Von dieser Terrasse, einem idealen Ort zum Relaxen, hat man einen wunderbaren Blick auf den pflegeleichten und ansprechend gestalteten Garten.

Das Obergeschoss punktet mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einem modernen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus man den Garten in Ruhe genießen kann. Das Dachgeschoss stellt eine private Oase dar und beherbergt das Elternschlafzimmer, eine separate Ankleide und ein schickes Bad en Suite. Das Kellergeschoss begeistert durch einen multi- funktionalen Raum, der sowohl als Kino- als auch als Fitnessbereich genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ein- bauküche, die mit edlem Paradiso Granit veredelt wurde, sowie die zugehörige Garage, die zusätzli- chen Raum für ein Fahrzeug oder zur Lagerung bietet. Die durchgeführten Sanierungsarbeiten von 2020, von der Installation eines Smart-Home-Systems bis hin zur Neugestaltung des Gartens, lassen die hohe Qualität dieses Objekts erahnen. Durch die Kombination aus modernster Technik und exqui- siten Materialien präsentiert sich diese Immobilie als ein einzigartiges und zeitgemäßes zuhause. Ein Haus, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch das Potenzial besitzt, ein langfristiges Heim für seine neuen Be- sitzer zu werden. Es wartet nur darauf, mit Leben und neuen Erinnerungen gefüllt zu werden.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, mit ihrer beeindruckenden Geschichte als EXPOStadt seit 2000, beherbergt ca. 520.000 Einwohner. Als die grüne Messestadt an der Leine bekannt, präsentiert sie sich mit zahlreichen Attraktionen wie dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover und dem weitläufigen Stadtwald “Eilenriede”. Für Fußballbegeisterte bietet Hannover zudem mit Hannover 96 sportliche Höhepunkte Die Reihenhaus befi ndet sich in Seelze Letter-Süd, einer begehrten Wohnlage am Stadtrand von Hannover. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Balance zwischen lebhaftem Stadttreiben und grünen Ruhezonen. Eingebettet in ein friedliches und familienfreundliches Wohngebiet, genießen die Bewohner alle Vorteile des urbanen Lebens, ohne auf eine idyllische Zuflucht verzichten zu müssen. In der Nähe gelegene Grünanlagen, Parks und Erholungsgebiete versprechen vielseitige Freizeitaktivitäten und bilden den perfekten Rahmen für Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder entspannte Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur beliebten Mönckebergallee in Hannover-Ahlem. Diese prächtige Allee, bekannt für ihre beeindruckende Architektur und die umgebende grüne Landschaft, verleiht der Gegend einen zusätzlichen Reiz.

Letter-Süd, ein Stadtteil von Seelze, ist bekannt für seine idyllische und zugleich zentrale Lage im Umland von Hannover. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, ihre harmonisch gestalteten Wohngebiete und die Nähe zu grünen Erholungsoasen aus. Die ruhigen Straßenzüge, kombiniert mit moderner Infrastruktur, machen Letter-Süd zu einem bevorzugten Wohnort für viele, die das Leben in einer städtischen Umgebung mit der Ruhe einer Vorstadtlage kombinieren möchten.

Verkehrsanbindung: Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angeschlossen. Die schnelle Erreichbarkeit sowohl öffentlicher Verkehrsmittel als auch wichtiger Straßenverbindungen gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover und die angrenzenden Regionen. Familien werden zudem die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie zu medizinischen Einrichtungen zu schätzen wissen.